福州拍出12幅地块!将建学校、住宅……
今天上午,福州市2022年第一次国有建设用地使用权公开出让,四城区共拍卖12幅地块,面积411亩,拍卖起始价63.01亿元,成交价款66.27亿元。
这些地块将新建学校、住宅项目、居家养老服务照料中心、社会租赁住房等。
因疫情原因,本次拍卖分两场进行:第一场拍卖宗地2022-02、06、07、08、09号地块;第二场拍卖宗地2022-11、12、13、14、15、16、17号地块。
仓山区宗地2022-02号
宗地2022-02号,仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧,金山旧改项目地块E-18出让地块,面积41041平方米(合61.56亩),住宅用地、商服(商业)用地,起始价246400万元。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
该宗地共有5家竞买人报名。经过28轮竞价,188号竞买人厦门建发旗下的福州兆裕房地产开发有限公司以27.34亿元竞得,平均楼面地价22205元/平方米。
仓山区宗地2022-06号
仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧,三江口出让地块二十二,选址面积96099平方米(合144.15亩),出让面积82395平方米(合123.59亩),住宅用地、公共管理与公共服务(小学、幼儿园、绿地)用地,起始价148100万元。商品住宅销售指导均价为28000元/平方米。
88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以14.81亿元竞得,平均楼面地价9460元/平方米。
配建小学建设方案应经市教育局同意,小学交付标准为完成《中小学设计规范》涉及的建设内容和相关硬装施工,并完成地下室、运动场和体育馆相关设施施工,除教学、办学所需的仪器设备外,符合开办条件;学校及周边绿地建筑方案(含总平、立面、布局、绿化等)需经市教育局审核后实施;小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学(一附小),绿地结合小学活动需求设置室外活动场地并对外开放,绿地产权应移交市园林中心。
晋安区宗地2022-07号
晋安区西园路北侧、涧田湖西侧,新店片棚户区改造H3地块,面积15221平方米(合22.8亩),住宅用地,起始价60300万元。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
88号竞买人福州三江口建设发展有限责任公司以6.03亿元竞得,平均楼面地价18007元/平方米。
晋安区宗地2022-08号
晋安区秀峰路西侧、山前路北侧,地铁秀山站3号出入口(商住综合)出让地,面积8121平方米(合12.18亩),起始价20500万元。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
该宗地有7名竞买人报名。经过16轮竞价,达最高限价2.35亿元之后,有5名竞买人表示接受最高限价,进入摇号程序。最终厦门建发旗下的福州兆晋房地产开发有限公司摇中,平均楼面地价为17022元/平方米。
仓山区宗地2022-09号
仓山区南台路西侧、利民路南侧,东升上盖出让地块,面积4902平方米(合7.35亩),住宅用地、商服(商业)用地,起始价14500万元。商品住宅销售指导均价为29000元/平方米。
须建设底层商业建筑面积550平方米,由福州地铁置业有限公司按照5850元/平方米回购。
199号竞买人福州欣隆盛房地产开发有限公司以1.45亿元竞得,平均楼面地价16433元/平方米。
第一场拍卖结束后,现场进行了消杀,第二场拍卖于10时40分举行。
晋安区宗地2022-11号
晋安区东浦路南侧、晋安河东侧,福州北站扩建工程安置地A地块,面积7718平方米(合11.58亩),住宅用地,起始价34500万元。商品住宅销售指导均价为31500元/平方米。须配建安置型商品房6480平方米,销售均价为17865元/平方米,由福州市土地发展中心回购;须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心1处,由晋安区指定单位按照6423元/平方米回购。
302号竞买人福建省榕圣市政工程股份有限公司,以3.45亿元竞得,平均楼面地价14900元/平方米。
鼓楼区宗地2022-12号
鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧,祭酒岭旧屋区改造项目出让地,选址面积10839平方米(合16.26亩),出让面积10188平方米(合15.28亩),住宅用地、商服(商务)用地,起始价29800万元。商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。须配建安置型商品房1650平方米(其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套),销售均价为18800元/平方米,由福州市政府指定单位回购,由鼓楼区政府实施监管;须建设商务办公建筑面积1万平方米、车位220个,由鼓楼区指定单位回购,办公回购单价按照18000元/平方米确定,车位回购单价按照市场评估价确定。
219号竞买人福州市城投建筑有限公司以2.98亿元竞得,平均楼面地价15234元/平方米。
晋安区宗地2022-13号
晋安区福马路东侧、省革命历史纪念馆北侧,东三环沿山四片牛山片地块,面积23106平方米(合34.66亩),住宅用地、商服(商业)用地,起始价15500万元。
须配建安置型商品房27500平方米,销售均价为14178元/平方米,由福州市土地发展中心回购;建设商贸楼建筑面积800平方米,由市土地发展中心按照5219元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。
99号竞买人福州众益置业有限公司以1.55亿元竞得,平均楼面地价4502元/平方米。
晋安区宗地2022-14号
晋安区红光路南侧、中辉新苑东侧,晋安湖三创园工业用地A地块出让地二,面积9993平方米(合14.99亩),住宅用地,起始价7500万元。建设自持社会租赁住房,户型经市房管局确认后方可实施。
280号竞买人福州旗山梅园酒店有限公司以7500万元竞得,平均楼面地价3002元/平方米。
晋安区宗地2022-15号
晋安区前横路东侧、安铺路南侧出让地块,面积8934平方米(合13.4亩),住宅用地、交通运输(交通服务场站)用地,起始价5300万元。建设自持社会租赁住房,户型经市房管局确认后方可实施;配建公交管理用房2800平方米(其中一层不少于800平方米,二层以上2000平方米),小车停车位15个,由市交通局指定单位按照6610元/平方米、车位无偿移交进行回购,公交设施建设方案应征求福州城市客运场站运营有限公司意见。
该宗地有4名竞买人报名,经过9轮竞价,达最高限价6090万元。现有3名竞买人表示接受最高限价,进入摇号程序。最终,81号竞买人福州中和投资发展有限公司摇中,平均楼面地价3246元/平方米。
仓山区宗地2022-16号
仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧,会展中心西北侧出让地块,面积57894平方米(合86.84亩),商服(商务、商业、酒店)用地、公共管理与公共服务(公园绿地)用地(酒店建筑面积3万-3.5万平方米),起始价35600万元。
331号竞买人福建榕发置地有限公司以3.56亿元竞得,平均楼面地价3843元/平方米。
鼓楼区宗地2022-17号
鼓楼区西二环北路与杨桥中路交叉口东北侧,陆庄河沿线及柳桥旧改B地块,面积4505平方米(合 6.76亩),商服(商务办公)用地、公共管理与公共服务(公园绿地)用地,起始价12100万元。
101号竞买人厦门银行股份有限公司以1.39亿元竞得,平均楼面地价12006元/平方米。
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