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当前速讯:福州楼市“春意”初现 一手房网签数量上涨4倍

日期:2023-02-22 21:22:17 来源:福州新闻网

福州新闻网2月22日讯近段时间,不少关注房产市场的市民发现,福州楼市明显升温,看房群体活跃了起来。


(资料图片仅供参考)

近期福州多个楼盘到访客户明显增加。

2月二手房交易或突破4000套

福州多家二手中介门店的店长均表示,2月以来看房人、成交量都有增加,接待和成交量是去年平均的1.5倍左右,房地产市场的元气在逐渐恢复。

房产综合信息平台幸福里的数据显示,2月的第三周,福州二手房成交1353套,创下近几个月以来周成交新高。数据展示了一个曲线:2月福州的楼市开始复苏,虽然第一周成交量仅为657套,但是,第二周成交1063套、第三周成交1353套,后两周成交量在明显放大。照此速度,2月的成交量突破4000套是大概率的事。

市区一手房网签数量上涨4倍

来自克而瑞福州的数据显示,2月第1周,基于首套房贷利率迈入“3”时代,福州市场整体成交量上扬,五区一手房成交量环比上涨464.5%。

业内人士告诉记者,虽然数据飙升的背后,有春节假期楼市网签量低迷,较低的基数导致涨幅较高的因素,但是近期一手房销售回暖也是实情。2022年压抑已久的需求,在众多利好政策刺激下,得到释放。而从目前热销项目来看,主要还是集中在核心片区,供应稀缺、配套完善仍是购房者消费决策的核心关注点。

打折降价房源依旧是成交主力

新房和二手房的交易都在回暖,背后有什么共通的原因吗?

交易回暖,主因还是市场信心提升。据悉,目前外地购房者如来自南平、三明的购房者开始重回福州购房市场,原因是福州首套房利率降至3.8%、价格下降到位等因素,使得他们认为现在已经是入市的好时机。不少购房者担心货币贬值,或者正打算买房的,就在2月份集中入市。

价格是最重要因素。记者调查发现,2月虽然看房量、成交量都增加了,但福州二手房价未出现大面积涨价情况。根据中介的观察,部分业主有将挂牌价提升5万元到8万元左右,但是占比不多。幸福里数据也显示,上周,福州共有1796套房源降价,占到福州在售房总量的5%。在一手房方面,细化分析单个项目的热销原因也可以发现,大部分销售较好的项目都实行“以价换量”。

福州多家房地产研究顾问机构负责人表示,房地产市场中一般来说都是“量在价先”,量的变化,说明福州需求其实没有消失,只是推迟了。随着形势的变化,福州市场上积压的购房需求正在逐步释放。

标签: 数据显示 记者调查

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